Wonen in het gloednieuwe project "The Marker" aan de Markendaalseweg in hartje Breda?
Hierbij bieden wij u aan dit op de begane grond gelegen "turn-key" appartement met plafondhoogtes van maar liefst 3.85 meter.

Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer, berging en eigen parkeerplaats met laadpaal in het souterrain.

Bijzonderheden:

- Vloerverwarming in het gehele appartement (met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers)
- Energielabel A+
- Van Leerzem keukenopstelling
- PVC visgraat vloer
- Volledige wandafwerking
- Het appartement is gasloos en optimaal geïsoleerd

Kopers worden automatisch lid van de VVE, de bijdrage voor deze vereniging bedraagt €100,56 per maand, onderverdeeld in €39,06 per maand voor het appartement. €49,20 voor de parkeerplaats en €12,30 voor de berging. Deze bijdrage(n) omvatten onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud.

Indeling

Entree
Via de centrale hal met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement.

Ontvangsthal
Ontvangsthal met toegang tot de royale living, 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte, luxe toiletruimte en inpandige technische ruimte/berging.

Living
Via de glazen deur bereikt u de zeer riante living (49 m²) met woonkeuken en schuifpui naar het terras.
De luxe keuken is voorzien van een kook- spoeleiland met Quooker, kastenwand en diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met afzuiging, wijnkoelkast en combi-oven.

Terras
Terras van ca. 10 m² met vrij uitzicht op het nog te realiseren nieuwe gedeelte van rivier de Mark.

Master-bedroom
Riante privacy biedende master-bedroom van 23 m² met imposante raampartij.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 heeft een oppervlak van 7,1 m².

Badkamer
Moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en elektrische designradiator.

Technische ruimte/berging
De technische ruimte is voorzien van de mechanische ventilatie unit met WTW-systeem, de pomp van het vloerverwarmingssysteem en bergruimte.

Wasruimte
Ruimte met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur.

Souterrain
De berging bevindt zich in het souterrain evenals de parkeerplaats welke is voorzien van een laadpaal.

Met de auto of fiets rijdt u via een talud, bereikbaar vanaf de Markendaalseweg de parkeergarage binnen.

Verkoopvoorwaarden
Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie dan de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Disclaimer verkoopbrochure
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.