Ginnekenweg 107 – GB Makelaars

Ginnekenweg 107,
4818 JC Breda

€ 1.375.000,- k.k.

Omschrijving

Hier wil je de deur niet meer uit....

Op een magnifieke locatie in Breda-Zuid en in het hart van de prachtige woonwijk Zandberg bieden wij aan deze ietswat verscholen half-vrijstaande stadsvilla, met leuke voortuin en een riante, volop privacy biedende achtertuin van ca. 20 meter diep met daarin een ruime berging.

Dit eigenzinnige herenhuis is door de huidige eigenaar op professionele wijze, met veel oog voor detail, uitermate smaakvol gerenoveerd en riant uitgebouwd.

Het toppunt van wooncomfort met maar liefst 252 m2 aan woonoppervlakte.

Bouwjaar: 1928
Inhoud: 1.020 m3
Perceeloppervlakte: 350 m2

Hal
Vestibule
Intercom bij voordeur.
Houten vloer gehele benedenverdieping
Woonkeuken met lichtkoepel, gashaard, provisiekast, volledig geoutilleerd.
Woonkamer met gashaard en openhaard, glas in loodramen in erker.
Toilet in hal met aparte fontein
Garderobekast + kelder zit tegenover garderobekast
Openslaande deuren naar achtertuin.
Tuin heeft beregeningssysteem.
Tuinverlichting tijdschakelaar
Boxen met surround systeem door hele woning
Schuur met dak- en vloerisolatie.

Aan zijkant woning nog een berging met verlichting.

Alarminstallatie door hele huis
Koolmonoxide melder
Rookmelder

1e verdieping ruime overloop houten vloer
Waskamer + CV installatie in kast
separaat toilet
Badkamer met vloerverwarming middels CV, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, betonlook vloer
4 slaapkamers
Slaapkamer aan de zijkant heeft glas in loodramen
Slaapkamer voorzijde heeft een balkon met openslaande deuren, inbouwkasten en glas in loodramen.

2e verdieping
Geïsoleerd, houten balken
Glas in loodramen op de overloop van de 2e verdieping
Slaapkamer met ligbad in kamer
Toilet en inloopdouche
Openslaande deuren naar dakterras welke nog gerealiseerd moet worden. Hier ligt al een vergunning voor bij de gemeente.
Dakraam elektrische bediening
Alle platte daken zijn vernieuwd.

Riolering is vernieuwd tot aan de straat.

Toon meer