Markendaalseweg 74G3,
4811 KD Breda
Omschrijving
Introductie
Midden in het centrum van de stad in het recent gerealiseerde en prestigieuze nieuwbouwproject de Marker bieden wij u aan dit aan de achterzijde gelegen en op de 7e woonlaag gesitueerde 3-kamer hoek-appartement met zonnig balkon (9 m²), berging en parkeerplaats in het souterrain. Graag wijzen wij u op het fenomenale uitzicht vanuit het gehele appartement over de stad.
Op loopafstand van de grote markt het NS-station, Chassé Theater en de binnenstad met al haar faciliteiten. Gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen.
Bijzonderheden
-Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
-De vloer en wandafwerking kunnen naar eigen wens worden gerealiseerd.
Indeling
Entree
Via de centrale hal met bellentableau en intercom bereikt u de lift of trap naar de zesde verdieping.
Ontvangsthal
Ontvangsthal met toegang tot de living, 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en inpandige berging.
Living
Riante lichte living met schuifpui welke toegang biedt tot het balkon.
Vanuit de living is een berging/bijkeuken toegankelijk met aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur.
Keuken
Moderne keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker.
Balkon
Zonnig balkon op het westen gesitueerd.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van 13,7 m².
Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van 5,8 m².
Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloop- stortdouche en een designradiator.
Souterrain
De berging bevindt zich in het souterrain evenals de parkeerplaats welke is voorzien van een laadpaal.
Met de auto of fiets rijdt u via een talud, bereikbaar vanaf de Markendaalseweg de parkeergarage binnen.
Verkoopvoorwaarden
Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie dan de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Disclaimer verkoopbrochure
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Foto's
Heeft u een vraag of wilt u een bezichtiging inplannen?
Neem vrijblijvend contact met ons op via onderstaand formulier. Toch liever bellen? Mag altijd!
GB-MAKELAARS
Raadhuisstraat 21 A1
4835 JA BREDA
076-5300501
info@gbmakelaars.nl
© 2025 GB-MAKELAARS Disclaimer Cookies Privacyverklaring