Omloop 12 – GB Makelaars

Omloop 12,
4841 BH Prinsenbeek

€ 725.000,- k.k.

Plan een bezichtiging Download de brochure

Omschrijving

Introductie
Op een prachtige woonlocatie in Prinsenbeek, nabij de dorpskern en het Liesbos gesitueerd, bieden wij u aan deze schitterend perceel gelegen, nog te renoveren semi-bungalow.

De woning is gelegen in een hofje en op loopafstand van scholen en sportfaciliteiten. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Het historische en bruisende stadscentrum van Breda bereikt u binnen 15 autominuten.

Entree
Centrale hal met inpandige kastruimte en trapopgang alsmede toegang tot keuken, badkamer en living.

Woonkamer
Ruime L-vormige tuingerichte living met open haard, serre met schuifpui en doorgang naar de open keuken.

Keuken
Open keuken met tegelvloer en voorzien van diverse inbouw-apparatuur.
Van hieruit een doorgang naar de 2 slaapkamers.

Master bedroom
De master-bedroom op de begane grond heeft 2 inpandige kasten.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde.

Badkamer
Eenvoudig, nog te renoveren badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en wastafel.

Slaapkamer 3+4 beiden met dakkapel.

Tuin
Prachtig vrijgelegen achtertuin met veel privacy.

Verkoopvoorwaarden
Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Asbestclausule

Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na de verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopovereenkomst.

Ouderdomsclausule

De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 58 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Disclaimer verkoopbrochure

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer