Paantjensstraat 5,
4841 GK Prinsenbeek
Omschrijving
Introductie
In het hart van de de dorpskern van Prinsenbeek met al haar faciliteiten op loopafstand, bieden wij u aan dit unieke, op de begane grond gesitueerde hypermoderne loft-appartement met eigen binnentuin.
Het appartement is turn-key en afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen.
Het gehele appartement is voorzien van een visgraat vloer m.u.v. de badkamers en geheel voorzien van vloerverwarming.
ENTREE
Entree met aan de rechterzijde de inpandige berging met aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur.
De linkerzijde is de officiële ontvangsthal met toegang tot de riante leefruimte.
LIVING MET KEUKEN
Luxe volledig geoutilleerde woonkeuken met spoel- en kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en Quooker).
De living met elektrische schouw omvat een grote schuifpui naar de binnentuin.
MASTER-BEDROOM
Via een corridor bereikt u de beide slaapkamers en het separate toilet.
De master-bedroom met airco-unit is voorzien van een dubbele schuifpui naar de tuin en een doorloop naar de eigen luxe badkamer.
BADKAMER
Luxe badkamer met dubbele waskom + meubel en een ruime inloopdouche.
SLAAPKAMER 2
Slaapkamer 2 met airco-unit en een openslaande deur naar de tuin.
Vanuit de slaapkamer een doorloop naar de eigen luxe badkamer.
BADKAMER 2
Luxe badkamer met waskom + meubel en een inloopdouche.
TUIN
De gezellige binnentuin met volop privacy en zon is voorzien van een overkapping, een buitenkraan en een achteruitgang.
Verkoopvoorwaarden
Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na de verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopovereenkomst.
Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Disclaimer verkoopbrochure
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Foto's
Heeft u een vraag of wilt u een bezichtiging inplannen?
Neem vrijblijvend contact met ons op via onderstaand formulier. Toch liever bellen? Mag altijd!
GB-MAKELAARS
Raadhuisstraat 21 A1
4835 JA BREDA
076-5300501
info@gbmakelaars.nl
© 2024 GB-MAKELAARS Disclaimer Cookies Privacyverklaring