Willem van Oranjelaan 14,
4837 AK Breda

€ 749.000,- k.k.

Omschrijving

INTRODUCTIE
Op een markante en bijzondere woonlocatie in Breda-Zuid, pal tegenover het Mastbos en aan de rand van de gewilde woonwijk Ruitersbos gesitueerd, bieden wij u aan dit schitterend afgewerkte loft appartement met living, luxe woonkeuken en dakterras op de eerste verdieping en maar liefst 3 slaapkamers, een dakterras en een badkamer op de tweede verdieping.

Uitstekend gelegen ten opzichte van scholen, diverse sportfaciliteiten, het Ginnekenmarktje, het stadscentrum en diverse uitvalswegen.

De gehele woning is voorzien van een houten visgraat vloer m.u.v. de badkamer en toiletruimtes.

LIVING MET KEUKEN
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het separate toilet, de ruime living met erker en de luxe woonkeuken.

WOONKEUKEN
De luxe woonkeuken met spoel- en kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, magnetron, vaatwasser, Quooker). Via openslaande deuren bereikt u het ruime dakterras.

DAKTERRAS EERSTE VERDIEPING
Ruim dakterras op de eerste verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met lichtkoepel en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, berging en separaat toilet.

SLAAPKAMERS
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 met openslaande deuren naar het dakterras is gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 met openslaande deuren naar het dakterras is eveneens gesitueerd aan de achterzijde.

DAKTERRAS TWEEDE VERDIEPING
Ruim dakterras op de tweede verdieping.

BADKAMER
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een design radiator.

Verkoopvoorwaarden
Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Asbestclausule

Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na de verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopovereenkomst.

Ouderdomsclausule

De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 123 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Disclaimer verkoopbrochure

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 749.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
137 m2
Inhoud
451 m3
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Bouwjaar
1901
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Overdracht
Woonoppervlakte
137 m2
Inhoud
451 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2021
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Kwaliteit dak
Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Meer kenmerken

Foto's

Bekijk media

Heeft u een vraag of wilt u een bezichtiging inplannen?

Neem vrijblijvend contact met ons op via onderstaand formulier. Toch liever bellen? Mag altijd!

DSC04311_V

© 2024 GB-MAKELAARS      Disclaimer      Cookies      Privacyverklaring

×