OMSCHRIJVING

Op een geweldige locatie, midden in het stadscentrum van Breda, op loopafstand van de Grote Markt, park Valkenberg en het Centraal Station, bieden wij u aan deze adembenemend, fraaie, complete en uitermate smaakvol gerestaureerde stadsvilla met maar liefst 387 m² exquise en weergaloos wooncomfort.

Deze parel is door de huidige eigenaar in 2018-2019 met een uitstekend gevoel voor smaak, volledig gerenoveerd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen.

Het herenhuis is volledig geïsoleerd, heeft 4 warmtepompen en 34 zonnepanelen.

Woonoppervlakte: 387 m²
Inhoud: 1.426 m³
Perceeloppervlakte: 303 m²
Bouwjaar: 1881, in 2018-2019 geheel gerenoveerd
Energielabel: A+++

Indeling:
Begane grond:
Statige hal/entree, trapopgang, kelder, bijkeuken, royale slaapkamer/kantoor/tv-kamer, garderobe met multifunctionele ruimte, toilet en corridor naar de spectaculaire woon/eetruimte van ca. 106 m² met fascinerend kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, lichtstraat en openslaande tuindeuren. Besloten privacy biedende stadstuin voorzien van een ruime berging met achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 riante slaapkamers, luxe badkamer en ruim balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, toiletruimte, 2 riante slaapkamers en luxe gastenbadkamer en toegang tot een klein balkon.

Derde verdieping:
Overloop en toegang tot een zeer royale zolderslaapkamer met toiletruimte en luxe badkamer, Velux dakramen en openslaande deuren naar de loggia. Deze verdieping is eenvoudig te splitsen in meerdere vertrekken.

Tijdens de renovatie is er rekening gehouden om dit riante herenhuis op te delen in 4 wooneenheden. Aanvraag daartoe is bij de gemeente Breda in voorbereiding.

Wij wijzen u daarom graag op de talloze woon- en gebruiksmogelijkheden van dit object.

De inhoud van het dossier dient nog gecompleteerd te worden.

© 2024 GB-MAKELAARS      Disclaimer      Cookies      Privacyverklaring